Tag: Lelong

Saya dapati ada satu rumah teres dua tingkat di No 71, Jalan Elektron U16/88 Denai Alam, Shah Alam telah dilelong sebanyak tiga kali.

Ini bermakna harga rumah itu telah diturunkan sebanyak 3 kali iaitu sebanyak 30% dari harga pasaran.

Rumah teres Jalan Elektron U16/88 Denai Alam adalah jenis Andira yang mempunyai 44 unit rumah.

Iklan Lelong

Setiap enam bulan harga akan diturunkan sebanyak 10% jika tidak ada pembeli.

Lelong pertama: 18/04/2023 – RM837,000
Lelong kedua: 30/10/2023 – RM754,000
Lelong ketiga: 25/04/2024 – RM679,000

Perisytiharan Jualan

Iklan di e-Lelong Kehakiman

Lokasi Rumah Lelong

Lokasi rumah ini dekat dengan McDonalds dan juga pusat kedai Denai Alam.

Lokasi di Google Map

Iklan Lelong di PropertyGuru

Sila lihat PDF.

Harga Semasa Pasaran (Transacted Price)

Harga semasa pasaran mengikut brickz.my ialah RM800k atau pada RM454 per sqft berdasarkan transaksi dari November 2022 sehingga ke November 2023.

Harga Permintaan (Asking Price)

Dari segi harga permintaan, rumah lelong itu telah diturunkan sebanyak 27% dari purata harga permintaan iaitu RM450 kps. No 2 ialah unit lelong.

No	Harga (RM)	Harga kps (RM)	Saiz Tanah (kps)	Saiz Unit (kps)	Bilik / Tandas
1	780,000	487.50	1600 (22x80)	2100	4 bilik 4 tandas
2	679,000	326.91	2077	2277	4 bilik 3 tandas
3	730,000	442.42	1650	2100	4 bilik 3 tandas
4	743,000	450.30	1650	2100	4 bilik 3 tandas

Harga Pelancaran Andira Denai Alam

Menurut Forum Lowyat, Andira disiapkan pada tahun 2007 pada harga RM380,000.

Harga Bida Yang Menang

Maklumat terkini, rumah ini telah berjaya dibida pada 25 April 2024 dan dijual pada  harga RM775,000.

Harga bukaan RM679,000 lelongan pada 25 April dan ini bermaksud terlebih bidaan sebanyak 14% dari harga buka.

Harga pasaran ialah RM930,000 (berdasarkan dari harga buka pertama iaitu RM837,000). Jadi pembeli yang berjaya dapat diskaun sebanyak 17% (RM775,000/RM930,000).

*Harga bida yang berjaya ini saya periksa dengan Yong & Rakan-rakan iaitu peguam yang bertanggungjawap menguruskan lelongan ini.