REAP WHAT YOU SOW
I wanted to transfer fund to an account via Maybank2u and I got this error code 00E4.
This happened because I put non existing account number. When I realised I key in the wrong account number and fixed it, I was able to transfer the money.
Kijang Emas hanya boleh dibeli di cawangan Maybank yang terpilih sahaja.
Senarai cawangan Maybank yang menjual Kijang Emas
BNM ada menyenaraikan harga kijang kemas yang dikemaskini setiap hari dan harga kijang emas boleh dilihat kebelakangan sehingga ke tahun 2004.
Harga Kijang Emas yang dikemaskini setiap hari
|
1 |
(Harga Jualan - Harga Belian) / Harga Belian x 100% |
Spread Kijang Emas 1 auns = 4.00%
Spread Kijang Emas 1/2 auns =5.99% (49% lagi tinggi dari spread 1 auns)
Spread Kijang Emas 1/4 auns = 7.92% (98% lagi tinggi dari spread 1 auns)
Anda hanya perlu pastikan mempunyai jumlah yang cukup di akaun Maybank anda untuk membuat pembelian Kijang Emas. Pembelian hanya boleh dibuat melalui “transfer” duit dari akaun Maybank anda. Pembelian secara wang tunai tidak dibenarkan.
Seperti biasa, pastikan anda membawa kad pengenalan anda.
Pastikan anda datang pada masa pagi dalam 10am supaya urusan dapat berjalan dengan cepat. Saya pernah beli masa tengah hari dan terpaksa menunggu selama sejam kerana pegawai Maybank yang bertanggungjawap keluar makan tengah hari.
Selepas membeli Kijang Emas, pastikan anda laminate resit pembayaran Kijang Emas Maybank. Ini memudahkan anda menjual balik Kijang Emas anda.
Jika anda terhilang atau terosak resit pembelian tersebut, anda perlulah membayar cukai setem sebanyak RM10. Jika ada resit, anda tidak perlu membayar cukai setem tersebut.
Ini kerana Amerika Syarikat banyak mencetak wang untuk menanggung segala peperangan yang ditanggungnya seperti Rusia-Ukraine, Israel, Afghanistan dan sebagainya.
Pencetakan wang yang banyak akan menyebabkan inflasi. Hanya emas dapat simpan nilai dengan baik.
Contoh selepas pencetakan duit yang banyak kerana krisis kewangan Amerika 2008, harga emas telah naik. Saya beli emas pada harga RM1,789 pada tahun 2009, sekarang emas telah naik sampai RM5,590 iaitu CAGR 8.49%.
To import SQL file in XAMPP MySQL, first has to go to XAMPP MySQL bin then do the command standard Mysql import command line.
|
1 |
/Applications/XAMPP/bin |
|
1 |
./mysql -u <username> -p <database_name> < <sql_file> |
Example:
|
1 |
./mysql -u wanrazali -p property_price_trends < /Users/wanrazalimatsah/Downloads/Original/hd_postmeta.sql |
I have one AirBnb property in Genting Highlands. My Airbnb unit is at Windmill Upon Hills near Genting Permai.
When I first invested for Airbnb, I thought I can get good return at least net income of RM1,000 per month after deduction of loan installment, maintenance fee and assessment tax.
But in reality, the return was not that good because there are so many competitors and visitors are seasonal.
Competitors especially AirBnb operators are willing to drop price RM100 per night for one bedroom.
During public holidays, school holidays and if got concert at Genting, they will be lots of booking. It will be full.
For non peak, I had experience there is no booking for a month except if you are willing to drop price drastically which I’m not.
Average Airbnb income is around RM2,000 per month for 2 bedrooms for price RM250 to RM300 per night. Usually my unit only have booking during weekend for 1 night and no booking for weekdays if non peak season.
Managing Airbnb unit will consume lots of your time vs renting it out outright. If you want to command higher rental, you must maintain good reviews. To maintain good review, you must ensure everything is tip top.
Even myself nearly every month, I will do deep cleaning personally to ensure sparkling cleanliness. You can’t depend on your cleaner. They only clean on the surface only.
As you can see, most competitors put price at RM100++ while I’m putting at RM250++. To ensure I can put higher price, I put better amenities and ensure cleanliness is sparkling clean.
There more condominiums coming up at Genting Highlands so it will be tough for everyone.
1) Windmill Upon Hills
2) Vista Residences
3) Midhills Genting
4) Geo38
1) Genting Xintiandi XTD
2) Antara Genting
3) Geo Antharas
4) Tropicana Grandhills
5) IBN Highlands
If the sales person saying that the rental is very good for Airbnb, please don’t trust them. Even current operators not doing that well.
If you plan to have high return, you should reconsider your investment but if you plan as your vacation home by all means you can buy a property in Genting Highlands.
I use Selenium web driver to scrap some website data that I need for my property analysis. In this case I use chromedriver.
When I want to run it after I upgraded my Chrome browser on Ubuntu I found this error.
|
1 |
This version of ChromeDriver only supports Chrome version 114 |
|
1 |
chromedriver --v |
I found my version is 114 not same as my browser.
|
1 |
echo $PATH |
In my case I found my chrome driver at /usr/local/sbin
Google Chrome Driver for version after version 114
Ensure you download the right chrome driver which is highlighted in blue.
|
1 |
mv [latest chromedriver file] [location of current chromedriver] |
Then when I run back my program, it works!
Pada 26 Mac 2024, saya telah pergi ke Kuantan atas urusan kerja dan berbuka puasa di Dapur Mama – Nasi Ayam Kukus.
Saya makan nasi ayam kukus ayam berempah pada harga RM12++ termasuk air berkarbonat coke.
Pada pendapat saya, nasi kukus ni biasa-biasa sahaja tidaklah sedap sangat. Ayam berempah lebih kepada ayam goreng.
Nasi ayam kukus yang saya makan di Kuala Terengganu jauh lagi sedap dari nasi kukus Dapur Mama.
Dapur Mama juga menawarkan daging, ayam berempah dan ayam masak merah.
Nasi Ayam Kukus Kuala Terengganu
Koordinat: 3.81756127328961, 103.3259777572795
Saya dapati ada satu rumah teres dua tingkat di No 71, Jalan Elektron U16/88 Denai Alam, Shah Alam telah dilelong sebanyak tiga kali.
Ini bermakna harga rumah itu telah diturunkan sebanyak 3 kali iaitu sebanyak 30% dari harga pasaran.
Rumah teres Jalan Elektron U16/88 Denai Alam adalah jenis Andira yang mempunyai 44 unit rumah.
Setiap enam bulan harga akan diturunkan sebanyak 10% jika tidak ada pembeli.
Lelong pertama: 18/04/2023 – RM837,000
Lelong kedua: 30/10/2023 – RM754,000
Lelong ketiga: 25/04/2024 – RM679,000
Lokasi rumah ini dekat dengan McDonalds dan juga pusat kedai Denai Alam.
Harga semasa pasaran mengikut brickz.my ialah RM800k atau pada RM454 per sqft berdasarkan transaksi dari November 2022 sehingga ke November 2023.
Dari segi harga permintaan, rumah lelong itu telah diturunkan sebanyak 27% dari purata harga permintaan iaitu RM450 kps. No 2 ialah unit lelong.
| No | Harga (RM) | Harga kps (RM) | Saiz Tanah (kps) | Saiz Unit (kps) | Bilik / Tandas |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 780,000 | 487.50 | 1600 (22x80) | 2100 | 4 bilik 4 tandas |
| 2 | 679,000 | 326.91 | 2077 | 2277 | 4 bilik 3 tandas |
| 3 | 730,000 | 442.42 | 1650 | 2100 | 4 bilik 3 tandas |
| 4 | 743,000 | 450.30 | 1650 | 2100 | 4 bilik 3 tandas |
Menurut Forum Lowyat, Andira disiapkan pada tahun 2007 pada harga RM380,000.
Maklumat terkini, rumah ini telah berjaya dibida pada 25 April 2024 dan dijual pada harga RM775,000.
Harga bukaan RM679,000 lelongan pada 25 April dan ini bermaksud terlebih bidaan sebanyak 14% dari harga buka.
Harga pasaran ialah RM930,000 (berdasarkan dari harga buka pertama iaitu RM837,000). Jadi pembeli yang berjaya dapat diskaun sebanyak 17% (RM775,000/RM930,000).
*Harga bida yang berjaya ini saya periksa dengan Yong & Rakan-rakan iaitu peguam yang bertanggungjawap menguruskan lelongan ini.
It was difficult to get the step by step on how to get Google Analytics GA4 tracking code. I searched on the internet and most of it was outdated.
So I have to tried it by myself. Below are the steps
You can access XAMPP 8.2.4 MySQL via command line in MacOS by following these steps.
|
1 |
/Applications/XAMPP/xamppfiles/bin/ |
|
1 |
./mysql -u username -p |
If successful, XAMPP will connect to MariabDB instead of MySQL
You can double check by getting all databases in the MariaDB.
|
1 |
show databases; |
Saya melawat Kuantan pada 13/3/2024 hari rabu atas urusan kerja. Saya sampai dekat Kuantan dalam pukul 450PM. Jadi saya singgah di pasar Ramadhan Indera Mahkota 8.
Pasar Ramadhan Indera Mahkota 8 menawarkan pelbagai jenis makanan yang menarik. Saya telah membeli murtabak ayam pada harga RM7 dan nasi lemak ayam goreng termasuk tempe pada harga RM14.50.
Pada mulanya saya rasa murtabak ayam tu agak mahal. Selalunya murtabak ayam ialah RM5. Tapi berbaloi beli kerana tebal murtabak ayam tersebut.
Cuma saya rasa nasi lemak RM14.50 agak mahal dan tak berapa sedap.
LatLong: 3.823702698877858, 103.30649305492344
Google Map: https://maps.app.goo.gl/BagoJoUWiaKmJiXr9
